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禅城一个村级工业园的蜕变启示

8月7日,农历六月廿六。一大早,张槎街道大富村谭仙观前就响起阵阵醒狮锣鼓声。村里在此摆了700多围宴席,7000多村民共聚一堂,庆祝一年一度的谭公诞。

自从去年开始实行一级经济后,WWW.9192.COM,往昔大富村经济社之间的隔膜慢慢消除。今年,大富北工业区更是得益于这一改革,引来华南科技装备(军民融合)产业园这只金凤凰。

在全市掀起村级工业园改造提升、打开高质量发展新空间的浪潮中,大富这个偏居张槎一隅的村落,正在以自我变革的勇气,探索连片整合、连片开发、一体管理的新路,推动村级工业园区向现代产业社区演变。

一叶落而知天下秋。大富村的转变,正是禅城众多村级工业园的鲜活样板。它的转变里,隐含着哪些密码?又能为禅城破解村级工业园改造提升命题,带来怎样的启示?

工业园区的华丽蝶变

“以前在这里碰头,多数是要‘谈判’,如今不同了,我们是最佳合伙人!”上周,大富村三个村民小组组长相约来到大富北工业区,站在成片的低矮厂房前,原本常为巴掌大的土地互不相让的几个人,和和气气地在同一张蓝图里畅想未来。

本月底,这一片区将迎来首期清拆。明年,斥资1.5亿元打造的11层高现代化工业园大楼将率先拔地而起,聚集高端制造等产业,成为军民融合产业园区,后续二、三期工程完成后,占地226亩的大富北工业区将变身现代产业社区。

另一头的村委办公室,大富村委会主任谭启镰的电话响个不停,十之八是奔着大富北工业区这个香饽饽而来。“不断有大公司找来。”谭启镰说,“下午四点,我还约了一个北京的客户。”

根据规划,北工业区改造完成后,园区容积率将从现在的0.8左右提高到3.5左右,面积从11万平方米扩展到54万平方米。过往,大富村村民小组每年每股分红从二三千元到八九千元不等,预计3至5年内,可达1万元一股。

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